块地块前身是什么城投天禧的劣势和缺点尊龙AG人生就是博城投天禧属于什么板

　　△◆▼▷▽□：项目位于天河区华观路与大观中路交汇处…-◁，属于广州第三经济发展中轴核心▷●●，与珠江新城CBD共同构成○=“一区双核▷=◆”发展格局•●▽△◁◇。周边聚集网易▲▪▽、小鹏汽车等3000+科技企业★◆••▽○，2023年板块总收入达3226亿元●◁▽，被誉为▷△▽□“广州硅谷▪=”□△◁◇□●。

　　▪▽◇◆•：项目位于广汕路与广连高速交界处-□◁◇■•，东面是机场第二高速★▽…●，北面是华观路尊龙AG人生就是博○◇▽，车流量大★▪●○△•，可能会产生噪音干扰-◇★▪，对睡眠浅的人不友好▼■。

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　　▷▷•◁▽：虽社区内配建幼儿园及托儿所…■，毗邻新塘小学且有华阳教育集团进驻△…=▼，附近也有规划中的初中和在建的清华附中湾区学校二期尊龙AG人生就是博■◇■◇=，但目前新塘小学主要面向村民子弟■…☆▲=，教育质量有待提升○▽■，整体教育存在不确定性●★=▲★，与天河区其他挂牌名校的新房相比★◇◇◁，教育资源优势不明显▲●○•-▲。

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　　=•▽△：南边紧挨着小新塘城中村□★，城市界面一般◇▷☆□★◆，景观视野可能会受到影响☆◇○★。此外-▷，距离小区 1□=○•.7 公里处有新塘公墓▽■○，可能会让部分购房者心里有顾虑◇◇。

　　◇○○：小区有商品房◁▷★、人才房◁▪●▽、公寓等多种物业类型◁▼■，且地块被市政道路隔开◆☆•▪，园内面积较小★●■•，娱乐设施相对较少•○，可能会影响居住的纯粹性和私密性=…●▪☆。

　　◁△：距离 21 号线天河智慧城站直线 米●▼◁=●，但实际步行距离约 1▽•★▼▽.4 公里=○块地块前身是什么城投天禧的劣势和缺点，步行需 20 分钟以上•▷▼□，对依赖地铁出行的人群不太方便◆▼■。